Lección Comercial A/C y agua helada · Chillers
Circuito de agua helada
El circuito de agua helada conecta chiller, bombas, risers, AHU/fan coils y retorno. Válvulas, bypass, strainers y aislamiento determinan si el chiller ve carga real. Un edificio caliente con LCHWT alta a veces es una válvula de aislamiento olvidada, no un compresor muerto.
Qué estamos tratando de entender
Tubería CHW transporta energía térmica, no “frío” como sustancia. El chiller extrae Btu/h del agua que regresa caliente y la envía fría de nuevo.
Supply y return
- Supply (S) — agua fría hacia cargas.
- Return (R) — agua caliente de vuelta al chiller.
Etiquetas de color o “S/R” en válvulas evitan errores en mantenimiento. Cruzarlos en hook-up de AHU = desastre de control.
Primary-secondary y decoupler
En plantas con múltiples chillers y múltiples bombas de edificio:
- Loop primario atado a máquinas.
- Loop secundario al edificio.
- Decoupler (puente) permite caudales distintos.
Cerrar válvulas sin entender el diagrama → flujo cero o bypass falso.
Válvulas críticas
- Aislamiento chiller (para servicio).
- Balance en risers para reparto por piso.
- Bypass de 3 vías en coil — atascado abierto short-circuita agua fría sin pasar coil.
Post-mantenimiento: walkdown de válvulas en posición normal.
Strainers y aire
Strainer sucio → ΔP alto → flujo bajo → chiller no carga. Aire en puntos altos → ruido, cavitación, lecturas falsas.
Purga en colectores y AHU tras llenado.
Aislamiento
Tubería CHW y armaturne en espacio no acondicionado debe estar aislada. Sin aislamiento: condensación, pérdida de capacidad, daño estructural.
Inspección visual en sótanos y techos.
ΔT planta como indicador
ΔT bajo con GPM alto → poco calor removido en edificio o bypass. ΔT alto con GPM bajo → posible starvation de coil o válvula cerrada en rama.
Relación con toneladas en lección bombas.
Caso de campo
Situación. Post-mantenimiento, LCHWT no baja. Encuentras válvula retorno chiller cerrada a medias “para regular piso 3”.
Acción. Abrir según diagrama de balance; re-balancear válvulas de piso, no estrangular planta.
En el campo
Síntoma
ΔT planta anormal; una planta fría otras calientes
Dónde mirar
Válvulas, strainers, bypass, decoupler
Causas probables
- Aislamiento cerrado
- bypass
- aire
Qué medir
- T S/R por piso, ΔP strainer
Qué no hacer
- Cerrar retorno chiller como “regulación”
Checklist
- Leo diagrama S/R y primary-secondary
- Inspecciono strainers en rutina
- Verifico bypass 3 vías en AHU problemáticos
- Busco aislamiento mojado o faltante
- Anoto ΔT planta en log